Senior Living: Los Boomers cambian el juego
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La jubilación de la generación Baby Boomer está cerca y demandan al mercado una propuesta alternativa a las residencias tradicionales. Teniendo en cuenta que ahora vivimos mejor, más tiempo y tenemos mayor calidad de vida, los mayores de 60 años buscan una opción que se adapte a sus necesidades actuales. Han creado un nuevo estilo de jubilación y una oportunidad de negocio muy interesante.
1. ¿Qué es el Senior Living?
El Senior Living engloba una amplia gama de opciones de vivienda y urbanizaciones residenciales diseñadas específicamente para personas mayores de 60 años, activas y autónomas, así como para aquellos que necesitan asistencia con actividades diarias. Estas opciones van desde comunidades de viviendas independientes hasta instalaciones de cuidado continuo que ofrecen atención médica y apoyo personalizado.
Es un gran cambio, adaptado a una generación que tiene mucho que ofrecer y enseñar a la sociedad, respetando la privacidad y la independencia individual.
Tras el buen funcionamiento del Senior Living en Estados Unidos y Canadá, esta tendencia está aterrizando en España y deja titulares como este:
Neinor y Octopus invertirán 200 millones en promociones inmobiliarias senior living.
2. Tipos de vivienda Senior Living
- Vivienda independiente para jubilados.
Ofrece apartamentos o casas diseñadas para adultos mayores activos y autónomos. Los residentes tienen acceso a servicios como mantenimiento del hogar, comidas opcionales y actividades sociales.
O los conocidos resorts adaptados, urbanizaciones o conjunto de apartamentos cerca del mar, con servicios comunitarios compartidos.
- Vivienda asistida.
Proporciona ayuda con actividades diarias como bañarse, vestirse y administrar medicamentos, pero permite a los residentes mantener cierto nivel de independencia en apartamentos privados o semi-privados. Es elegido por adultos mayores que necesitan asistencia diaria pero no requieren atención médica intensiva como en una residencia tradicional.
- Comunidades para adultos activos o coliving.
Diseñadas para adultos mayores activos y saludables que desean vivir en un entorno libre de preocupaciones con instalaciones recreativas como campos de golf, clubes sociales y actividades planificadas.
3. Vivienda Senior living: Precios en 2024
El potencial de construcción de estas viviendas se ubica en Madrid, Cataluña, Valencia, Alicante, País Vasco, Baleares, Canarias y Andalucía.
Los precios de alquiler y venta
En alojamiento senior en alquiler, el precio básico se concentra en el rango entre los 1.600 y 2.000 €/mes. Los proyectos más económicos muestran unas rentas cercanas a los 700 €/mes, mientras que en el lado contrario hay proyectos de muy alta calidad con tarifas mensuales cercanas a los 5.000 €/mes.
En los proyectos destinados a venta (o un derecho de uso temporal o vitalicio), los precios de los proyectos menos exclusivos tienen unos precios que parten de los 50.000 €, normalmente son cooperativas situadas en áreas rurales. Los proyectos con precio más elevado parten de los 200.000 € y superan en el rango más alto los 500.000 €. Al margen de los precios señalados, los residentes deben pagar una cuota mensual que cubre los gastos de los servicios ofrecidos.
Rentabilidad de invertir en Senior Living en España
La tasa de rentabilidad inicial de senior living en España se sitúa entre el 5,5% y el 5,75%
- lo que genera un gran interés por parte de los principales operadores e inversores globales.
4. El futuro del Senior Living
El Senior Living no solo representa una evolución en la forma en que los adultos mayores pueden disfrutar de su jubilación, sino también una oportunidad de inversión prometedora. Es la combinación perfecta entre calidad de vida, cercanía al mar y la posibilidad de formar parte de una comunidad activa y enriquecedora.
Vamos a seguir de cerca este sector en expansión, ofreciendo las mejores oportunidades de inversión en propiedades Senior Living.
Si algo tenemos claro es que
El mundo ha cambiado, y los boomers están redefiniendo el juego.